L'Italie s'impose comme une destination stratégique pour la fortune mondiale
L'Italie est de plus en plus considérée non seulement comme une destination où il fait bon vivre, mais aussi comme un pôle stratégique de relocalisation pour les particuliers fortunés (HNWIs) et les particuliers très fortunés (UHNWIs).
Les médias internationaux ont souligné comment l'Italie tire profit d'un rééquilibrage plus large de la richesse mondiale, en particulier à la suite des changements apportés aux régimes fiscaux en vigueur depuis longtemps dans des pays tels que le Royaume-Uni. Le Financial Times a analysé comment le cadre fiscal et le mode de vie proposés par l'Italie attirent les personnes mobiles à l'échelle internationale qui recherchent une stabilité à long terme au sein de l'Union européenne.
Ce changement est structurel, et non cyclique, et s'inscrit dans le cadre plus large des tendances mondiales en matière de migration des capitaux privés.
Les tendances mondiales en matière de migration des fortunes confirment l'essor de l'Italie
Selon le rapport 2024 de Henley & Partners sur la migration des fortunes privées, l'Italie se classe parmi les principales destinations européennes pour l'immigration des millionnaires, bénéficiant à la fois d'incitations fiscales et de facteurs non financiers liés au mode de vie.
Le rapport souligne que les personnes fortunées accordent de plus en plus d'importance aux éléments suivants :
- Juridictions dotées de systèmes fiscaux prévisibles
- Pays offrant une résilience en matière de mode de vie et une qualité de vie à long terme
- Accès aux principaux centres financiers sans les inconvénients des mégapoles
L'Italie remplit ces trois critères.
Le régime fiscal forfaitaire italien pour les nouveaux résidents
L'un des principaux facteurs incitant à la délocalisation est le régime fiscal spécial applicable aux nouveaux résidents en Italie, régi par l'article 24-bis du Code italien des impôts sur le revenu.
Ce régime permet aux personnes éligibles de payer un impôt annuel forfaitaire de substitution sur les revenus provenant de l'étranger, quel que soit le montant généré à l'étranger, pendant une période maximale de 15 ans.
Du point de vue du conseil en matière de relocalisation, ce cadre offre :
- Grande sécurité fiscale
- Planification fiscale internationale simplifiée
- Une alternative claire aux anciens régimes de non-résidents
La concentration de la richesse à Milan : forces et limites
Milan est devenue le principal pôle d'attraction des capitaux internationaux en Italie. Le Times souligne comment Milan attire un nombre croissant de particuliers très fortunés, en grande partie grâce au régime fiscal forfaitaire italien et à l'attrait croissant de la ville en tant que base fonctionnelle et bien connectée.
Si Milan offre une excellente connectivité et une infrastructure commerciale solide, elle présente également des défis fréquemment soulevés par les clients internationaux :
- Augmentation de la densité immobilière
- Disponibilité limitée de grandes résidences privées
- Congestion urbaine et préoccupations environnementales
Ces facteurs incitent de nombreuses familles à chercher au-delà de la ville elle-même.
Pourquoi Lake Como de plus en plus préféré à Milan
Du point de vue d'une agence de relocation basée à Côme, nous constatons une augmentation constante de la demande pour Lake Como résidence principale plutôt que comme résidence secondaire.
Au fil du temps, nous avons constaté une préférence croissante chez les particuliers fortunés pour les « lieux de vie » qui allient intimité, environnement naturel et proximité des grandes villes.
Lake Como parfaitement à ce profil :
- Villas privées spacieuses et propriétés de prestige
- Discrétion, sécurité et faible densité de population
- Accès direct aux aéroports et à l'écosystème financier de Milan
- Proximité immédiate avec la Suisse
Pour de nombreuses familles internationales, Côme offre un équilibre parfait entre efficacité opérationnelle et qualité de vie.
La qualité de vie comme facteur déterminant dans la décision de déménager
Au-delà de la fiscalité, la qualité de vie est devenue un facteur déterminant dans les décisions de déménagement.
Les indicateurs de l'OCDE classent régulièrement l'Italie parmi les pays les mieux classés en matière d'espérance de vie, d'accès aux soins de santé et de bien-être général.
Au Lake Como, ces indicateurs se traduisent par des avantages quotidiens :
- Réduction du stress urbain
- Un environnement plus propre
- Des services locaux performants avec une accessibilité internationale
Cette combinaison est particulièrement intéressante pour les familles qui envisagent un séjour de longue durée plutôt qu'un séjour temporaire.
Questions fréquemment posées
Pourquoi les particuliers fortunés préfèrent-ils l'Italie aux autres pays européens ?
L'Italie offre une combinaison rare d'incitations fiscales, de richesse culturelle et de stabilité au sein de l'UE que peu de pays peuvent égaler à l'heure actuelle.
Le régime fiscal italien à taux unique est-il fiable ?
Oui. Il est inscrit dans la législation italienne et géré par l'Agence italienne des recettes, offrant ainsi une sécurité juridique aux personnes éligibles.
Pourquoi choisir Lake Como que Milan ?
Lake Como des propriétés plus spacieuses, une plus grande intimité et un environnement moins densément peuplé, tout en restant à proximité des infrastructures commerciales de Milan.
Lake Como -il aux familles internationales ?
Oui. La région offre un accès à des écoles internationales, à des soins de santé privés et à des services professionnels habitués à travailler avec une clientèle internationale.
Conclusion : l'Italie comme stratégie de relocalisation à long terme
L'Italie est devenue une destination stratégique pour la relocalisation des fortunes mobiles à l'échelle mondiale. Si Milan reste un centre financier puissant, Lake Como une alternative raffinée et de plus en plus prisée.
Pour les particuliers fortunés et très fortunés qui recherchent discrétion, espace et qualité de vie à long terme sans sacrifier leur accès aux réseaux économiques européens, Lake Como plus une option secondaire. C'est une destination à part entière.